Những điều bạn cần biết khi thuê văn phòng giá rẻ quận 1

Hồ Chí Minh là thành phố trẻ năng động, kinh tế phát triển mạnh. Mỗi ngày trung bình có hàng trăm doanh nghiệp mới được thành lập. Để đáp ứng nhu cầu văn phòng cho các doanh nghiệp mới nhiều công ty dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM ra đời. Một văn phòng làm việc có dịch vụ lý tưởng, cơ sở hạ tầng, diện tích phù hợp với nhu cầu kinh doành, vị trí đắc địa sẽ là bước khởi đầu hoàn hảo cho sự thành công của mỗi doanh nghiệp. văn phòng cho thuê

Việc thuê văn phòng được xem là khá phổ biến với nhiều doanh nghiệp hiện nay. Việc có một văn phòng đại diện khang trang, rộng rãi ở vị trí tốt sẽ giúp tạo dựng được hình ảnh tốt đẹp, chuyên nghiệp hơn trong mắt khách hàng. Và hiện tại thì khu vực quận 1 đang là nơi được lựa chọn để thuê văn phòng nhiều nhất của các doanh nghiệp, công ty vì đây là khu vực trung tâm thành phố, có vị trí và cảnh quan đẹp, thuận lợi cho việc tìm kiếm và đi lại. Vậy giá thuê văn phòng quận 1 trung bình như thế nào? Cần lưu ý gì để tìm được một tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ nhưng vẫn chất lượng? Hãy cùng theo dõi qua bài viết này nhé - cho thuê văn phòng quận 1

1. Giá thuê văn phòng quận 1 hiện nay như thế nào?

Ở đây chúng tôi sẽ đề cập đến hình thức văn phòng cho thuê quận 1 phổ biến nhất hiện nay là thuê văn phòng trong các tòa nhà, cao ốc. Khi thuê theo hình thức này thì giá thuê hàng tháng sẽ phụ thuộc vào những yếu tố quan trọng sau : Một là diện tích thuê, phí dịch vụ theo thỏa thuận và vị trí, tình trạng của tòa cao ốc nơi bạn thuê. Vì quận 1 thuộc khu vực trung tâm nên giá thuê cũng sẽ thường khá cao, từ khoảng 160.000 vnd/ mét vuông hoặc có thể hơn, tùy vào tình trạng và vị trí của tòa nhà đó nữa. Những tòa nhà càng mới, đẹp, nằm ở những con đường càng lớn thì giá thuê sẽ càng cao. Ngoài ra, bên cạnh chi phí trả theo diện tích thuê hàng tháng thì người thuê còn thường phải trả thêm khoản phí dịch vụ đi kèm nữa như điện, nước, phí bảo vệ, gửi xe, vệ sinh hàng tháng,…Cần lưu ý đến nhiều yếu tố trước khi quyết định thuê văn phòng - văn phòng cho thuê quận 1

Kinh nghiệm để tìm được tòa nhà cho thuê văn phòng hcm giá rẻ quận 1 ở đây là bạn nên kiếm những tòa nhà cao ốc dạng trung bình, không quá mới, chỉ cần nhìn phòng ốc tương đối khang trang, sạch sẽ là ổn rồi. Kế đó là trong quá trình thương lượng với chủ tòa nhà thì bạn nên hỏi kỹ về những mức phí dịch vụ đi kèm khác phải trả hàng tháng xem có hợp lý không để có thể cân nhắc, so sánh và đưa ra lựa chọn hợp lý nhất. văn phòng cho thuê

Như đã nói ở trên, bên cạnh giá thuê theo diện tích hàng tháng. Người đi thuê văn phòng còn thường phải trả thêm những khoản phí đi kèm khác nữa như phí bảo vệ, dọn dẹp, VAT, điện, internet, phí ngoài giờ (đối với những văn phòng thường xuyên tăng ca hoặc làm vào ngày nghỉ),…Vì vậy bạn nên hỏi và xác định cho rõ những khoản phí này để biết chính xác số tiền mình phải trả hàng tháng. Đôi khi có trường hợp mức phí ở văn phòng bạn tưởng là rẻ tính ra lại còn cao hơn so với những tòa nhà khác ​- cho thuê văn phòng

2. Những lưu ý khác khi thuê văn phòng quận 1:

- Phần diện tích bạn thuê sử dụng để làm việc chính xác là bao nhiêu. Phần diện tích này không bao gồm diện tích nhà vệ sinh, hành lang, nhà bếp,..

- Tổng chi phí tiền thuê phải trả hàng tháng là đã bao gồm những khoản phí nào - văn phòng cho thuê

- Khu vực nhà vệ sinh nên được đầu tư sạch sẽ và thoải mái.

- Nội quy, giờ giấc làm việc của tòa nhà. Nếu công ty bạn thường xuyên làm tăng ca ngoài giờ hành chính hoặc vào ngày nghỉ thì thường bạn sẽ phải trả thêm một khoản phí ngoài giờ cho chủ tòa nhà nữa - cho thuê nguyên tòa nhà

- Nên thuê văn phòng ở những hướng mát mẻ như Đông, Đông bắc,…tránh thuê ở hướng Tây hoặc thuê ở tầng quá cao vì nhiệt độ rất nóng sẽ làm bạn tốn tiền điều hòa hơn.

- Nên thuê văn phòng có tầng hầm hay khu vực gửi xe riêng để thuận tiện cho nhân viên hơn.

3. Những lưu ý khác khi ký kết hợp đồng cho thuê:

- Số tiền cọc và điều kiện hoàn cọc.

- Mức giá thuê tăng định kỳ (thường mức phí này không quá 10%/năm) đối với thuê văn phòng cao ốc.

- Quyền lợi và trách nhiệm của bên thuê và cho thuê trong những vấn đề như sửa chữa, thay đổi cấu trúc văn phòng, sửa chữa những hỏng hóc, hư hại phát sinh trong quá trình sử dụng.

- Thời hạn thuê kéo dài trong bao lâu. Nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thì mức bồi thường sẽ như thế nào. Tuy nhiên lời khuyên của chúng tôi cho các doanh nghiệp nhỏ và trung bình là chỉ nên thuê trong khoảng từ 6 tháng đến 1,5 là tối đa.

Hy vọng với những kinh nghiệm được chia sẻ trên đây, các bạn sẽ dễ dàng tìm thuê được một văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ thật ưng ý!

(Cho thuê văn phòng Kim Quang Office - Nguồn tổng hợp)

Xem thêm

Cách xác định giá thuê văn phòng chính xác nhất

Đối với các doanh nghiệp đi thuê văn phòng và chủ các tòa nhà cho thuê, chắc hẳn không ai là không quan tâm đến cách định giá thuê văn phòng tốt nhất và có lợi cho cả hai bên. Doanh nghiệp thì mong muốn thuê được văn phòng giá rẻ để giảm chi phí vốn, còn chủ của những tòa nhà cho thuê văn phòng thì muốn định giá thuê văn phòng sao cho có lợi nhuận nhưng phải rẻ hơn đối thủ cạnh tranh để thu hút khách hàng. văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê tại tòa nhà

Với hơn 9 năm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, cùng với những kinh nghiệm thực tế trải qua trong quá trình tiếp xúc với cả 2 bên thuê và cho thuê, chúng tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm giúp cho việc định giá thuê thật hợp lí để tránh những sai lầm trong quá trình thuê. văn phòng cho thuê

1. Nghiên cứu kỹ giá thuê văn phòng của các tòa nhà văn phòng trên thị trường, nắm rõ giá văn phòng của hạng A, B, C - cho thuê văn phòng quận 1

2. Xem xét vị trí, địa điểm của tòa nhà văn phòng, cơ sở vật chất, an ninh, các xếp hạng đánh giá đúng chuẩn của tòa nhà.

3. Không gian, cảnh quan môi trường, xu thế thay đổi xung quanh lân cận tòa nhà trong thời gian tới - văn phòng cho thuê quận 1

4. Tâm lý các đối tượng khách hàng của bạn trong vấn đề thương lượng, nhu cầu và mong muốn.

Một số trường hợp thường thấy ảnh hưởng tới quá trình định giá như: Vị trí có đông đúc không, dễ bị tắc đường thường xuyên không, các chi phí phát sinh khác như thế nào, hệ thống giám sát điều hành, các phụ phí như giữ xe, bảo vệ… Tất cả điều này đều dễ ảnh hưởng đến trong quá trình thuê và cho thuê văn phòng hcm sau này ​- cho thuê văn phòng

Ngoài ra, doanh nghiệp nên tìm hiểu xem giá cả của các khu vực ăn uống, điện nước, vệ sinh,... Hãy tìm hiểu rõ hơn phương án dự phòng khi mất điện, mất nước của tòa nhà. Nó có lợi trong việc định giá trị, có phải là nơi tiềm năng hay không - văn phòng cho thuê

Giá thuê văn phòng bao gồm nhiều các yếu tố tạo thành. Là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại những tòa nên chúng tôi hiểu rằng việc định giá trị đúng đem lại những thuận lợi cho các chủ tòa nhà cho thuê và cả khách hàng thuê văn phòng - cho thuê nguyên tòa nhà

(Văn phòng cho thuê Kim Quang Office - Nguồn tổng hợp)

Xem thêm

Mô hình văn phòng giúp tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp mới thành lập

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại hình văn phòng khác nhau để các doanh nghiệp nhỏ và mới thành lập có thể lựa chọn. Nhưng khó khăn phổ biến nhất ở các doanh nghiệp này vẫn là nguồn vốn kinh doanh còn hạn hẹp. Sau đây chúng tôi xin chia sẻ mô hình văn phòng giúp tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp mới thành lập có thể cân nhắc và lựa chọn cái phù hợp nhất với điều kiện của mình:

1. Văn phòng tại nhà: văn phòng cho thuê

Đây là lựa chọn dễ dàng và tiết kiệm nhất trong tất cả các lựa chọn cho nhiều người mới bắt đầu cho đến khi doanh nghiệp phát triển. Tuy nhiên với loại hình này bạn sẽ gặp phải không ít bất tiện trong quá trình làm việc.

Thứ nhất, một khi đặt làm việc tại nhà tức là bạn phải chấp nhận chia sẻ không gian chung với gia đình hoặc bạn cùng phòng. Sự yên tĩnh và tập trung đôi khi sẽ bị ảnh hưởng bởi các hoạt động sinh hoạt của mọi người - cho thuê văn phòng quận 1

Vấn đề kế tiếp sẽ nảy sinh khi doanh nghiệp có cuộc hẹn với khách hàng. Không phải bất cứ ai cũng sở hữu căn nhà mặt phố, địa chỉ dễ nhớ dễ tìm. Một nơi gặp gỡ nằm sâu trong hẻm ngõ ngoằn ngoèo hay một văn phòng nhỏ hẹp với nội thất sơ sài, tất cả đều là điểm trừ cho doanh nghiệp trong mắt của khách hàng. Tất nhiên một cuộc hẹn vẫn có thể diễn ra tại quán café hiện đại, nhưng đó sẽ không tạo được uy tín và hình ảnh cho doanh nghiệp bạn - văn phòng cho thuê quận 1

Xét thêm về tương lai lâu dài, khi doanh nghiệp đã thành công và mở rộng quy mô công ty. Văn phòng tại nhà hẳn sẽ trở nên chật chội do số lượng nhân viên tăng lên, mọi hoạt động công ty cũng như sinh hoạt cá nhân sẽ ngày càng trở nên bất tiện.

Làm việc tại nhà chi phí tuy rất rẻ nhưng chứa nhiều bất cập.

2. Văn phòng ảo:

Khi bạn muốn có một địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp, một văn phòng đại diện sang trọng nằm tại mặt tiền khu trung tâm làm nơi gặp gỡ khách hàng mà vẫn có thể làm việc tại nhà mỗi ngày. Thì đây là loại hình phù hợp nhất dành cho bạn ​- cho thuê văn phòng

Với văn phòng ảo chủ doanh nghiệp có thể điều hành công việc mà không cần đến công ty.

Dịch vụ văn phòng ảo uy tín được các công ty cung cấp với mức giá rất rẻ nhưng mang lại lợi ích không hề nhỏ cho doanh nghiệp. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của công ty cung cấp dịch vụ, mọi thông tin từ khách hàng, thư tín đều được chuyển về cho chủ doanh nghiệp một cách đầy đủ và an toàn bảo mật nhất mà bạn không cần phải đến trực tiếp công ty. Các cuộc hẹn không còn là mối bận tâm khi khách hàng của bạn sẽ được lễ tân của công ty đón tiếp nhiệt tình. Một văn phòng gặp mặt hiện đại và chuyên nghiệp sẽ tạo cho doanh nghiệp một hình ảnh tốt, tạo niềm tin, tăng uy tín đối với khách hàng - văn phòng cho thuê

>>>Xem thêm: ĐẶT ĐỊA CHỈ ẢO CÓ KHIẾN KHÁCH HÀNG NGỜ VỰC KHÔNG?

3. Văn phòng chia sẻ:

Một mô hình đang ngày càng trở nên phổ biến với giới startup, freelancer và các doanh nghiệp ít người. Nằm trong các tòa cao ốc đẹp, vị trí đắc địa, không gian theo thiết kế mở, kiến trúc đầy sáng tạo, văn phòng chia sẻ chuyên nghiệp mang đến cho người đi làm cảm giác thoải mái như đang làm việc tại một quán café hiện đại. Bạn có thể thưởng thức các thức uống miễn phí, nghỉ ngơi và làm việc bất cứ lúc nào bạn muốn - cho thuê nguyên tòa nhà

Trong không gian chung của văn phòng, bạn có thể cùng lúc làm việc với chủ và nhân viên của các doanh nghiệp ở các lĩnh vực khác nhau. Đó là môi trường tuyệt vời để giao lưu học hỏi và cùng nhau phát triển. Đôi khi, một hợp đồng bạn nhận được từ doanh nghiệp khác cùng văn phòng thông qua quá trình trao đổi là chuyện không hề hiếm.

Văn phòng chia sẻ là mang lại tâm lý thoải mái cho các nhân viên trong quá trình làm việc

Ưu điểm vượt trội của loại hình này là mức chi phí chỉ bằng 20% so với khi thuê văn phòng thông thường và các tiện ích linh hoạt mà nó mang lại như: sử dụng các trang thiết bị hiện đại được cung cấp sẵn, phòng họp tân tiến dành cho các buổi thương thảo với khách hàng.

4. Văn phòng cho thuê giá rẻ:

Một văn phòng riêng sẽ mang đến cho bạn sự riêng tư và nhiều tiện ích linh hoạt hơn. Và dĩ nhiên đi kèm với nó là một mức phí cao hơn rất nhiều bạn phải bỏ ra.

Tìm được một văn phòng cho thuê giá rẻ cũng không phải việc đơn giản. Cần phải tính toán chính xác diện tích không gian mà doanh nghiệp bạn cần để tránh gây ra lãng phí. Bên cạnh đó cần cân nhắc thêm các nhu cầu như: phòng họp, phòng nghỉ ngơi cho nhân viên…có thật sự cần thiết không và nếu cần thì chi phí là bao nhiêu. Chưa xét đến vấn đề trong tương lai doanh nghiệp sẽ có sự thay đồi về nhân sự, việc tăng số lượng nhân viên sẽ khiến văn phòng không còn đủ diện tích sử dụng. Hãy hoạch định chiến lược cho doanh nghiệp mình thật kỹ càng trước khi đưa ra quyết định bởi vì mỗi lần chuyển văn phòng sẽ rất tốn kém về công sức và tiền bạc.

Quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng giá rẻ hãy liên hệ ngay với công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang để được tư vấn và cung cấp thông tin miễn phí về các văn phòng phù hợp với mình. Với hơn 6 năm trong lĩnh vực quản lý và tòa nhà cho thuê văn phòng hcm cùng với đội ngũ chuyên gia hàng đầu, chúng tôi đã làm việc với hơn 1460 tòa building tại thành phố Hồ Chí Minh. Để có thể mang đến cho khách hàng sự hài lòng, chúng tôi đã không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và luôn học hỏi với mong muốn tìm cho khách hàng một địa điểm văn phòng thích hợp nhất, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc.

(Cho thuê văn phòng Kim Quang Office - Kết nối thành công)

Xem thêm

Chia sẻ kinh nghiệm tìm thuê văn phòng quận Tân Bình có chất lượng tốt nhất

Để hạn chế tối đa rủi ro khi gặp phải chủ cho thuê văn phòng không đáng tin cậy, khách hàng có thể thực hiện quy trình theo các bước sau: văn phòng cho thuê

- Tìm kiếm, chọn lọc chủ nhà hay chủ đầu tư cho thuê văn phòng có uy tín, có bằng chứng cho thấy việc kinh doanh tiến triển thuận lợi.

- Khảo sát tình hình tài chính của bên tòa nhà cho thuê văn phòng hcm.

- Đưa ra các thỏa thuận với điều kiện khách hàng có thể chấm dứt hợp đồng khi bên cho thuê không thực hiện được trách nhiệm của mình.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình C.T Plaza

Sau đây là 6 lưu ý quan trọng khi tìm thuê văn phòng quận Tân Bình:

1. Địa điểm thuê:

Tùy vào loại hình kinh doanh mà địa điểm để thuê văn phòng quận Tân Bình sẽ khác nhau. Tuy nhiên, mọi nơi làm việc đều nên đảm bảo những tiêu chí cơn bản sau:

Khu vực trung tâm hoặc gần đó

- Giao thông thuận lợi, đường xá thông thoáng

- Tình hình an ninh, trật tự trong khu vực đảm bảo

- Chất lượng quản lý tòa nhà tốt

- Môi trường xung quanh sạch sẽ, nhiều cây xanh

- Tiện ích đa dạng như các địa điểm ăn uống, bệnh viện, ngân hàng...

2. Giá thuê:

Giá thuê văn phòng cao hay thấp tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các trang thiết bị được bố trí trong nhà.

- Thường thì giá thuê sẽ phải chịu mức thuế 10%.

- Bạn cần làm rõ về vấn đề giá cả ngay từ ban đầu, đặc biệt là giá bên cho thuê đưa ra đã bao gồm thuế hay không và ghi rõ trong hợp đồng để tránh những bất đồng sau này.

- Bên cạnh đó, bạn cũng cần chú ý đến giá điện nước và các khoản phí khác trước khi tiến hành làm hợp đồng.

3. Diện tích văn phòng: văn phòng hạng a

Trước khi thuê văn phòng, bạn cần tính toán để nơi làm việc không quá nhỏ hoặc quá dư thừa so với mức cần thiết.

- Diện tích tối thiểu cho một nhân viên là 5m2, lý tưởng nhất từ 8 – 18m2.

Ngoài ra, bạn nên bàn với chủ đầu tư về phần không gian sử dụng chung như nhà vệ sinh, hành lang... để tránh nảy sinh mâu thuẫn về sau.

- Trong trường hợp công ty có dự tính mở rộng sau này, bạn cần nói trước với chủ nhà hoặc chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh và tránh việc không còn diện tích mở rộng - cho thuê văn phòng quận 1

=> Xem thêm kinh nghiệm đi thuê văn phòng thực tế tại đây: https://chothuevanphonghcm.com/kinh-nghiem/

4. Chủ đầu tư cho thuê:

Bạn nên tìm hiểu trước thông tin về bên cho thuê văn phòng. Hãy tránh những chủ đầu tư không uy tín, đã từng bị phản ánh về các vấn đề pháp lý, tiền bạc, thực hiện hợp đồng - văn phòng cho thuê quận 1

Một số yếu tố cần cân nhắc để hạn chế rủi ro:

- Chủ đầu tư có thể bán diện tích thuê cho người khác không?

- Họ có khả năng chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn không?

- Họ có khả năng thực hiện đầy đủ, kịp thời những cam kết đã ghi trong hợp đồng không?

- Đối với những phát sinh xảy ra không được thỏa thuận trong hợp đồng thì họ sẽ giải quyết thế nào ​- cho thuê văn phòng

5. Thời gian thanh toán và thời hạn hợp đồng thuê:

Thông thường, tiền thuê văn phòng sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Song cũng có những trường hợp bên cho thuê muốn thu sớm hoặc muộn hơn. Bạn nên thỏa thuận với chủ đầu tư hoặc chủ nhà về thời gian hợp lý cho cả hai bên - văn phòng cho thuê

- Đối với hợp đồng, thời hạn tối thiểu là 2 năm. Mức phổ biến nhất là 5 năm, sau đó ưu tiên gia hạn. Việc này cũng cần đàm phán tùy theo nhu cầu phát triển kinh doanh của công ty.

6. Dịch vụ và thiết kế văn phòng:

-Tòa tiền sảnh:

Khu vực này ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý của nhân viên và khách hàng từ bên ngoài vào. Nếu tòa tiền sảnh rộng rãi, thoáng mát, khách hàng sẽ có tâm trạng thoải mái hơn khi bước vào công ty bạn - cho thuê nguyên tòa nhà

- Chỗ để xe:

Rất nhiều tòa nhà không có chỗ để xe hoặc bố trí khu vực giữ xe khá xa, điều này khiến không ít khách hàng và cả nhân viên làm việc khó chịu. Vì vậy, khi thuê văn phòng, bạn cũng nên lưu ý về vấn đề này.

- Hệ thống điều hòa và thang máy:

Bạn cần tìm hiểu hệ thống điều hòa trong văn phòng là dạng gì. Một số nơi có hệ thống không tốt nên gây tiếng ồn, chảy nước ảnh hưởng đến việc kinh doanh. Đối với thang máy tại có tòa nhà, nên có khu riêng biệt để tránh bị tắc nghẽn do dùng chung với khu vực dân cư.

- Hệ thống cửa sổ:

Văn phòng thuê không nên quá kín gió sẽ dễ gây ngộp. Đồng thời, hệ thống cửa cũng phải đảm bảo không để nước mưa hoặc gió mạnh lùa vào. Đối với nơi làm việc gần khu vực đông đúc thì kính của tòa nhà nên là kính cách âm hai lớp để đảm bảo yên tĩnh khi làm việc.

- Nhà vệ sinh:

Khi thuê văn phòng, bạn nên xem xét hệ thống nước xả cũng như các cơ sở vật chất khác trong nhà vệ sinh có đảm bảo tiêu chuẩn không. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cũng như tâm lý của nhân viên và khách hàng khi sử dụng.

Cho thuê văn phòng Kim Quang Office - Nguồn Tổng Hợp

Xem thêm